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城商行火速跟进!

来源:证券之星  时间:2024-10-06 02:53  编辑:竹隐   阅读量:7111   

成都银行、宁波银行、上海银行等,多家城商行火速跟进

继国有大行和股份行率先响应存量房贷利率下调之后,城商行也迅速跟进。

9月30日,成都银行、宁波银行、上海银行、上海农商行等多家银行火速发布公告表示,将依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。

多家城商行火速跟进

9月30日,成都银行发布公告表示,回应客户关切,降低居民融资成本,该行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》要求,积极响应市场利率定价自律机制倡议,依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。

此外,上海银行、上海农商行也发布相关公告。

上海银行公告表示,正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案,拟于2024年10月12日发布具体操作细则,并于2024年10月31日前完成批量调整。

提前还贷现象得到缓解

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,随着新老房贷利差的收窄,提前还贷现象可能会明显减少,也将有利于银行稳定贷款规模,提高贷款的质量。

数据显示,截至6月末,A股上市银行个人住房贷款余额共计约34.04万亿元,较去年末减少约3190.63亿元。其中,房贷余额合计占比达近八成的六大国有行,今年上半年个人住房贷款余额合计减少约3118.97亿元。整体来看,上半年,购房者提前还贷现象较为明显。

对于本次银行火速推进对存量房贷利率的调整,东方金诚首席宏观分析师王青指出,本次房贷利率下调要在10月31日之前完成,覆盖了首套和二套房贷利率。

王青表示,去年首轮房贷利率下调,它只覆盖首套房贷利率,本次覆盖范围已经在拓展。并且从11月1日起,客户还可以和银行重新协商存量房贷利率重定价周期。原来是每年只有一次,这次每个季度、每半年或者每一年都可以调整一次。

对于后期楼市走向,董希淼预计,接下来包括一线城市在内的全国大部分城市将取消住房限购、限贷、限售政策,金融将进一步加大对房地产市场发展的有力支持,房地产市场“政策底”已经显现。

编辑:舰长 审核:木鱼

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